我們即將送走充滿變革和挑戰(zhàn)的2024年，也將迎來充滿新機(jī)遇的2025年。在這辭舊迎新之際，我謹(jǐn)代表集團(tuán)董事會(huì)向中天的全體同仁、向分布在全省六個(gè)城市的數(shù)十萬中天業(yè)主及家人們致以節(jié)日的問候，祝大家新年快樂。2024年國(guó)際環(huán)境復(fù)雜多變，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢(shì)。在這樣不利的市場(chǎng)背景下，我們的計(jì)劃完成率雖不及預(yù)期，但企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況是穩(wěn)健的、健康的。各個(gè)城市公司在本市同行業(yè)都處于領(lǐng)先水平，全部在建項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了按合同期100%提前交付，特別是年內(nèi)三度逆勢(shì)擴(kuò)儲(chǔ)，主營(yíng)業(yè)務(wù)方面邁出了實(shí)質(zhì)性的步伐，也充分展現(xiàn)了企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)定信心。同時(shí)增加了建筑、商場(chǎng)、酒店業(yè)態(tài)投資比重，特別是年內(nèi)成功收購華潤(rùn)兩家大型商場(chǎng)公司，進(jìn)一步增加了企業(yè)商業(yè)類自持物業(yè)的資產(chǎn)比重，全面完成了年初制定的企業(yè)轉(zhuǎn)型布局，為更長(zhǎng)遠(yuǎn)的企業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在此，我向各市工作在中天一線的全體員工表示祝賀并致以衷心的謝意!

   首先，將企業(yè)發(fā)展與國(guó)家未來長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)相結(jié)合，才能收獲成長(zhǎng)。2024年初，我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨一定的下行壓力，但進(jìn)入下半年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)開始呈現(xiàn)出穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢(shì)，全年經(jīng)濟(jì)走勢(shì)趨于平穩(wěn)。中央層面相繼推出“一攬子”逆周期調(diào)節(jié)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。無論是國(guó)家經(jīng)濟(jì)大勢(shì)還是政策端，都呈現(xiàn)出市場(chǎng)積極的預(yù)期以及修復(fù)趨勢(shì)。中天集團(tuán)在整個(gè)市場(chǎng)下滑的情況下不持悲觀態(tài)度，始終對(duì)國(guó)家的未來充滿信心，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的未來保持信心。企業(yè)只有把自身的命運(yùn)同國(guó)家的發(fā)展緊密聯(lián)系在一起才有未來。我們堅(jiān)信沒有不好的行業(yè)，只有不良的企業(yè);市場(chǎng)下行也會(huì)產(chǎn)生上升的企業(yè)，也會(huì)創(chuàng)造新的機(jī)會(huì)，只有優(yōu)秀的企業(yè)才能逆風(fēng)飛揚(yáng)。
   2024年下半年，我們審時(shí)度勢(shì)，提前布局，先后在大連、錦州、遼陽通過土地市場(chǎng)新增三個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將為企業(yè)增加39.5萬平建筑面積，預(yù)計(jì)新增銷售額40億元，2025年增收15-20億銷售額，為企業(yè)明年發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。
   第二，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，實(shí)現(xiàn)調(diào)整轉(zhuǎn)型是企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。年初，集團(tuán)召開轉(zhuǎn)型研討會(huì)，做出了保持集團(tuán)綜合性公司定位，調(diào)整地產(chǎn)投資比重，加大自持商業(yè)投資比重的決定。此后，在這一目標(biāo)的指引下，集團(tuán)上下堅(jiān)定不移地推進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的實(shí)施。加盟希爾頓品牌裝修改造原萬豪酒店，當(dāng)年投資實(shí)現(xiàn)2000萬，為明年上半年開業(yè)打下基礎(chǔ)。在大連中山區(qū)中天·央著地產(chǎn)項(xiàng)目中規(guī)劃品牌星級(jí)酒店項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2025年建成落地。集團(tuán)持有高端酒店數(shù)量持續(xù)增加，使酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為企業(yè)一個(gè)重要支撐點(diǎn);隨著5A級(jí)45層寫字樓大連中天云璟的竣工及推向市場(chǎng)，中天自持經(jīng)營(yíng)物業(yè)大幅增長(zhǎng);年末前收購華潤(rùn)旗下鞍山華潤(rùn)萬象匯、營(yíng)口樂都匯兩大商業(yè)綜合體，成功簽約交接，中天以其獨(dú)有的視角在商場(chǎng)投資上成功布局。這一年，集團(tuán)全面完成了年初的企業(yè)轉(zhuǎn)型規(guī)劃，為企業(yè)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，中天集團(tuán)在綜合性發(fā)展上又邁出了更堅(jiān)實(shí)的一大步。
   第三，強(qiáng)化變革意識(shí)，堅(jiān)守品質(zhì)初心，就一定能跑贏行業(yè)，永立潮頭。房地產(chǎn)調(diào)整周期還在持續(xù)，在這場(chǎng)行業(yè)變革中，不少企業(yè)都經(jīng)歷著生死存亡的考驗(yàn)?；?/span>顧這一年，集團(tuán)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)高于行業(yè)平均水平，客戶總體滿意度和市場(chǎng)忠誠(chéng)度仍然處于市場(chǎng)頭部位置，這與中天人敏銳洞察市場(chǎng)需求，始終保持扎實(shí)的產(chǎn)品力以及高質(zhì)量的交付力密切相關(guān)。過去一年我們面對(duì)客戶裝修痛點(diǎn)推出的精裝房計(jì)劃，有效促進(jìn)了各項(xiàng)目銷售，庫存去化率顯著提高;從客戶需求出發(fā)，經(jīng)過不斷的人居探索與產(chǎn)品研發(fā)，進(jìn)行產(chǎn)品的迭代升級(jí)，年內(nèi)由我司自主設(shè)計(jì)的營(yíng)口中天·壹號(hào)院戶型獲評(píng)遼寧省商品住宅優(yōu)秀戶型獎(jiǎng)，以扎實(shí)的產(chǎn)品力助益高效營(yíng)銷;從提升客戶滿意度出發(fā)，積極推動(dòng)從“按時(shí)交付”到“高質(zhì)量交付”的轉(zhuǎn)變，全年六項(xiàng)目按期乃至提前高質(zhì)量交付，提高了企業(yè)公信力，最終實(shí)現(xiàn)了對(duì)業(yè)績(jī)的回
饋。
   展望新的一年，我們?nèi)陨硖幇倌晡从兄笞兙郑f的挑戰(zhàn)仍在，新的挑戰(zhàn)又接踵而至。如何在時(shí)代轉(zhuǎn)型發(fā)展機(jī)遇期，實(shí)現(xiàn)公司高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，是對(duì)整個(gè)集團(tuán)的考驗(yàn)。
   新的一年，在新形勢(shì)下，我們要持續(xù)探索主營(yíng)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好地滿足消費(fèi)者住房需求。抓住國(guó)家地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)變的紅利期，跑贏大勢(shì)，提高各個(gè)城市公司在本市的市場(chǎng)占有率，打好消化存量和優(yōu)化增量組合拳，持續(xù)推出精裝房促進(jìn)銷售，做好新產(chǎn)品的研發(fā)，著力提升“產(chǎn)品力”，為品牌賦能。在新機(jī)遇中，我們要繼續(xù)深化企業(yè)轉(zhuǎn)型，持續(xù)增加自持物業(yè)和自持商業(yè)的投資比例，提升對(duì)現(xiàn)有服務(wù)性附屬企業(yè)的管理，改善經(jīng)營(yíng)，使之逐漸發(fā)展成為企業(yè)轉(zhuǎn)型后的支柱產(chǎn)業(yè)。在新考驗(yàn)下，我們要固本培元，以現(xiàn)金流安全為第一要?jiǎng)?wù)，保障企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展;以人才建設(shè)為重要核心，促進(jìn)企業(yè)蓬勃發(fā)展;以精細(xì)管理為發(fā)力點(diǎn)，驅(qū)動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
   2025年是充滿希望的一年，是中天集團(tuán)調(diào)整轉(zhuǎn)型持續(xù)深化的一年。我們只要能夠深刻洞察時(shí)代趨勢(shì)，應(yīng)勢(shì)而動(dòng)，順勢(shì)而為，將企業(yè)命運(yùn)與國(guó)家未來緊密結(jié)合在一起，統(tǒng)籌發(fā)展，兼顧當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)，就能有市場(chǎng)、有發(fā)展、有未來。重任在肩，我相信，全體中天人定能迎難而上，積極有為，以必勝的信心，為社會(huì)和企業(yè)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)，在充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的2025再創(chuàng)新的輝煌!